Envisager l’achat d’une résidence secondaire en Espagne est un projet excitant, mais aussi complexe. Notre check-list vous offre une feuille de route claire: 24 points essentiels à suivre. En suivant scrupuleusement ces étapes, vous vous assurez de couvrir tous les aspects essentiels de l’achat.
Vous souhaitez acheter une résidence secondaire en Espagne ? Suivez pas à pas chacune de ces étapes dans l’ordre suivant afin d’être certain de ne rien oublier.
V Combien de fois par an pourrez-vous réellement profiter de votre bien ?
V Souhaiterez vous mettre votre bien en location ?
V Aurez-vous le temps et l’envie de vous occuper de la gestion de votre bien?
V Comment allez-vous faire pour gérer votre bien à distance ?
V Êtes-vous prêt à entretenir votre bien pendant vos vacances ?
Vous souhaitez approfondir ces questions importantes ? Consultez nos articles à la fin de cette liste:
💡 Bon à savoir : Les 11 obstacles à l’achat d’une résidence secondaire et comment les surmonter
💡 Bon à savoir : Être propriétaire en Espagne. Est-ce fait pour vous ?
Vous devez déterminer le montant que vous voulez ou pouvez consacrer à cet achat. Ce budget devra couvrir le prix d’achat, les frais d’achat, le coût de l’ameublement et des aménagements. Ensuite il faudra prévoir également les frais et charges mensuelles à assumer, qui peuvent être diminués avec la location.
Si vous avez besoin d’un crédit pour financer l’achat, consultez votre banque pour connaître vos possibilités.
Il peut être plus judicieux de vous renseigner sur des alternatives moins onéreuses et parfois méconnues.
💡 Bon à savoir : Découvrez ci-dessous notre article sur les 9 solutions pour acheter sa résidence secondaire à moindre coût.
Selon votre budget vous pourrez choisir entre une villa, une maison mitoyenne ou un appartement.
Selon votre budget et vos envies vous devrez également choisir entre un bien d’occasion plus ancien ou un bien neuf, plus moderne, en construction ou non.
Avant de vous lancer, il est important de vous familiariser avec le marché immobilier espagnol, les prix des biens dans différentes régions et les démarches légales. Des informations erronées ou incomplètes peuvent vous coûter cher à long terme.
Si vous souhaitez minimiser les risques et bénéficier d’un accompagnement complet, envisagez de faire appel à une agence basée en Belgique, spécialisée dans l’achat de biens immobiliers en Espagne.
💡 Bon à savoir : Si vous ne l’avez pas encore, téléchargez gratuitement notre Guide d’achat en Espagne pour les Belges
S’il s’agit d’un bien de revente, vérifiez qu’il n’y a pas de problème d’urbanisme, de mise en conformité de l’installation électrique ou d’autres installations, autant pour le bien que pour les éventuels communs (piscine, ascenseurs).
Pour un bien neuf, vérifiez la qualité du promoteur et les garanties fournies.
Il est nécessaire de vous faire aider par un avocat en Espagne et/ou une agence immobilière de confiance.
Informez-vous sur tous les frais et les coûts de maintenance associés au bien. Evaluez correctement l’état du bien pour en estimer les coûts d’entretien futurs.
Prévoyez de mettre votre bien en location ou non pour couvrir ces frais.
Il est fortement recommandé de passer par un avocat en Espagne spécialisé en droit immobilier. Avec votre procuration, cet avocat pourra accomplir toutes les démarches en votre nom, vous assurant ainsi que toutes les formalités seront correctement remplies.Cette procuration pourra se faire soit en Espagne soit chez un notaire en Belgique.
Il s’agit du Numéro d’Identification des Étrangers. Ce numéro est nécessaire pour toute transaction immobilière en Espagne. L’avocat en Espagne pourra s’en occuper pour vous.
💡 Bon à savoir : Si vous ne l’avez pas encore, téléchargez gratuitement notre Guide d’achat en Espagne pour les Belges
Ce compte permettra plus facilement la domiciliation des factures d’eau et d’électricité. L’avocat pourra s’en occuper.
Cette assurance devra couvrir non seulement les dommages matériels en cas d’incendie, vol ou dégât des eaux, mais aussi les risques locatifs et la responsabilité civile envers les tiers. L’avocat pourra s’en occuper.
Il ne faut pas oublier de souscrire suffisamment à l’avance aux contrats de fournisseurs d’eau et d’électricité et de demander l’ouverture des compteurs.
Il est important d’avoir quelqu’un de confiance sur place pour pouvoir s’occuper des urgences, surtout si vous mettez votre bien en location. Une agence immobilière sur place pourra s’en occuper.
Il faut prendre des photos, rédiger une annonce et la publier sur différents sites comme Booking, Airbnb, etc… Il sera nécessaire d’avoir quelqu’un de confiance sur place pour s’en occuper. Une agence immobilière locale pourra bien sûr s’occuper de tout moyennant une commission de 18 à 20% sur les loyers.
Même si vous envisagez d’installer un système d’alarme, il est plus prudent d’avoir quelqu’un sur place pour vérifier régulièrement que tout est en ordre. De bonnes relations avec les voisins peuvent y aider. Si vous mettez votre bien en location via une agence locale, celle-ci pourra remplir ce rôle important.
Approfondissez ces différents points avec nos articles qui vous expliquent comment éviter les difficultés les plus fréquentes et comment acheter en Espagne jusqu’à 8X moins cher.
Être propriétaire d’une seconde résidence a de nombreux avantages mais également des défis. Découvrez les problèmes les plus fréquemment rencontrés lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne avec les solutions pour chacun d’eux.
Faites le test. Répondez à notre quiz en seulement 10 minutes en parcourant les bonnes questions qu’il faut se poser.
Comment devenir l’heureux propriétaire de votre résidence de vacances, à partir de 31.000€ ? Explorez les différents moyens de réaliser votre rêve.
Être propriétaire d’une seconde résidence a de nombreux avantages mais également des défis. Découvrez les problèmes les plus fréquemment rencontrés lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne avec les solutions pour chacun d’eux.
Faites le test. Répondez à notre quiz en seulement 10 minutes en parcourant les bonnes questions qu’il faut se poser.
Comment devenir l’heureux propriétaire de votre résidence de vacances, à partir de 31.000€ ? Explorez les différents moyens de réaliser votre rêve.
Depuis plus de cinq ans, Immo-Axess s’est établi comme un acteur incontournable en Belgique dans le domaine de l’achat en copropriété en Espagne. Notre expérience a déjà permis à des centaines de copropriétaires belges de découvrir et de profiter de cette formule unique dans notre pays. Ces copropriétaires témoignent de leur satisfaction, ayant réalisé leur rêve d’une résidence secondaire en Espagne grâce à notre approche innovante et abordable. La qualité de nos services et notre engagement envers nos clients se reflètent dans le nombre croissant de biens vendus et gérés par Immo-Axess.
