L’investissement immobilier, en particulier dans un pays étranger, soulève naturellement des questions et des doutes. C’est normal de s’interroger, surtout face à une opportunité qui semble à la fois séduisante et nouvelle. Cet article est votre clé pour déverrouiller les réponses claires et rassurantes dont vous avez besoin. Avec Immo-Axess, découvrez une méthode d’achat innovante en Espagne, déjà choisie et approuvée par des centaines de Belges.

Depuis plus de 5 ans, Immo-Axess se positionne comme le spécialiste belge de la copropriété en Espagne. Notre expérience et notre expertise sont vos garanties. Nous comprenons que la confiance et la sécurité sont primordiales dans un tel investissement. En lisant cet article, vous découvrirez pourquoi tant de nos copropriétaires belges sont ravis de cette solution économique pour leurs vacances, une solution qui combine liberté, flexibilité et économie.

Le timesharing, populaire il y a une vingtaine d’années, évoque souvent des souvenirs mitigés. Cependant, il est essentiel de comprendre que notre concept de copropriété en Espagne est radicalement différent. Contrairement au timesharing où vous n’avez qu’un droit d’usage, avec Immo-Axess, vous devenez réellement propriétaire. Un acte notarié, établi en Espagne, attestera de votre part de propriété, que ce soit 1/8e ou 1/4 de l’appartement.

Pour simplifier, imaginez-vous acheter une résidence secondaire avec des amis ou de la famille. Ici, c’est exactement la même chose, mais avec une organisation et une sécurité bien supérieures. C’est un système pensé pour la tranquillité d’esprit, loin des incertitudes associées au time sharing.

💡 Bon à savoir : Vous souhaitez approfondir cette question ? Consultez ICI notre article sur les différences entre Immo-Axess et le timesharing.

L’achat d’une part chez Immo-Axess vous donne droit à 6 semaines chaque année dans votre résidence en Espagne. Ces semaines sont réparties tout au long de l’année pour maximiser votre flexibilité. Une part équivaut à une semaine pendant les mois d’été (juillet ou août), une autre en juin ou septembre, plus une semaine durant les autres vacances scolaires, et enfin, trois semaines au choix le reste de l’année. Si vous détenez deux parts, vous doublez simplement ces périodes.

Notre système de réservation, conçu pour s’adapter à vos besoins, permet de planifier vos séjours selon vos préférences, même pour des périodes de plusieurs semaines d’affilée. Contrairement à un système rigide, le nôtre offre une grande souplesse, permettant également des échanges avec vos copropriétaires. Cette flexibilité répond à diverses préférences, comme les familles avec des enfants souhaitant profiter de l’été et des congés scolaires, tandis que d’autres privilégient l’hiver ensoleillé ou envisagent de louer leurs parts durant les mois d’été pour optimiser le rendement.

Pour faciliter les choses, les semaines demandées par deux copropriétaires sont gérées par Immo-Axess qui recherche en priorité des arrangements à l’amiable. Et dans les cas rares où ce n’est pas possible, un système de réservation équitable entre en jeu, basé sur un ordre de priorité qui change pour tous chaque année. Ce système garantit que chacun bénéficie d’une opportunité équivalente de profiter de la résidence, sans l’obligation d’organiser vos vacances longtemps à l’avance. Vous pouvez ainsi réserver vos semaines à tout moment, selon vos plans et besoins.

La réussite de notre modèle de copropriété repose sur une gestion simplifiée et centralisée. Vous ne devrez jamais vous entendre avec les autres copropriétaires. Chez Immo-Axess, nous serons votre seul interlocuteur et nous prenons en charge toutes les interactions et la coordination avec les autres copropriétaires. En tant que votre intermédiaire unique, nous nous occupons de tous les aspects liés à la gestion de votre propriété. Cela vous épargne toute complication potentielle dans les relations avec les autres propriétaires.

Cette approche vous garantit une expérience sans tracas. En effet, il est tout à fait possible que vous ne rencontriez jamais les autres copropriétaires. Nous assurons une gestion fluide et efficace, vous permettant de profiter pleinement de votre investissement sans les désagréments liés à la gestion quotidienne ou aux échanges avec les autres copropriétaires.

La préservation de la qualité et de l’état de votre propriété est une de nos priorités absolues chez Immo-Axess. Pour assurer cela, chaque bien fait l’objet d’un contrôle méticuleux après chaque occupation. Dans le cas où des dommages seraient constatés, les réparations nécessaires sont effectuées, et les coûts sont pris en charge par le responsable de ces dégâts. Vous pouvez donc être rassuré : jamais il ne vous sera demandé de payer pour les éventuelles négligences d’autrui.

En plus de ces contrôles réguliers, nous prenons soin de votre bien en organisant un nettoyage après chaque séjour. Plusieurs fois par an, nous nous occupons d’entretenir votre bien pour garantir que tout reste en parfait état. Cette gestion rigoureuse assure que votre propriété reste impeccable et accueillante, année après année, pour votre plus grand plaisir et celui des autres copropriétaires.

Chez Immo-Axess, nous avons mis en place une structure juridique efficace pour éviter tout désagrément financier pour nos copropriétaires. Vous n’aurez jamais à supporter les charges impayées d’un autre. Dès le début, nous constituons un fonds de roulement et un fonds de réserve, couvrant un an de charges. Ces fonds servent de filet de sécurité pour garantir que les charges soient toujours payées à temps, même en cas de défaillance d’un copropriétaire.

Si un copropriétaire rencontre des difficultés financières persistantes et que ses dettes s’accumulent, nous avons prévu des solutions pour rectifier la situation. Nous avons le droit de mettre en location les semaines de ce copropriétaire afin de récupérer les dettes accumulées. Cette approche nous permet de maintenir l’équilibre financier du bien et de protéger les intérêts de tous les copropriétaires, sans exception.

N’avoir que 6 semaines par part à votre disposition est ici un atout majeur pour optimiser votre investissement avec Immo-Axess. Par exemple, si vous utilisez seulement 3 de vos 6 semaines annuelles, vous n’aurez que 3 semaines à devoir louer pour maximiser votre rendement. C’est une tâche bien plus aisée comparée à celle d’un propriétaire unique qui pourrait devoir louer son bien jusqu’à 40 semaines par an. Nous avons une agence sur place pour s’en occuper. De plus, vous pouvez également louer une ou deux semaines supplémentaires à des connaissances et augmenter ainsi significativement votre taux d’occupation et, par conséquent, vos revenus locatifs.

De plus, notre situation géographique dans le sud ensoleillé de l’Espagne est un autre atout majeur. Ces régions bénéficient d’une demande constante pour les locations, même durant les mois d’hiver, grâce à leur climat agréable. La présence de nombreux terrains de golf attire également une clientèle européenne tout au long de l’année. Nos propriétés, modernes et de standing élevé, se distinguent sur le marché locatif et séduisent facilement les locataires.

La revente de votre part dans une propriété chez Immo-Axess est un processus entièrement sécurisé et flexible. Notre structure juridique garantit que vous n’êtes pas lié indéfiniment à votre quote-part. Vous avez la liberté de vendre votre part à tout moment, que ce soit à un tiers ou à un autre copropriétaire. Si vous décidez de vendre, nous pouvons nous en occuper, facilitant ainsi la transition pour vous et pour l’acheteur potentiel. Dans le cas où tous les copropriétaires s’accordent pour vendre, il est également possible de revendre la propriété dans son intégralité.

Notre système est conçu pour couvrir tous les scénarios possibles, même les plus pessimistes. Même dans l’hypothèse improbable où il deviendrait impossible de revendre des parts dans un bien immobilier, une solution de secours est déjà prévue. En effet, c’est notre responsabilité de prévoir tous les scénarios, même les plus pessimistes. Dans ce cas, et uniquement dans ce cas, il est prévu de revendre le bien dans sa totalité, comme n’importe quel bien sur le marché. Cette approche assure que votre investissement reste sécurisé et liquide, quelle que soit la situation.

En cas de décès, les héritiers héritent tout simplement des parts de la propriété, garantissant la continuité de l’investissement familial. Située en Espagne, cette succession implique des frais spécifiques à ce pays, calculés bien sûr proportionnellement aux parts détenues. Immo-Axess et nos bureaux d’avocats seront là afin d’accompagner les héritiers à chaque étape des formalités en Espagne.

Il est également nécessaire de déclarer le bien dans la succession belge. Heureusement, il n’y a pas de double imposition. La Belgique reconnaît et déduit les frais de succession déjà payés en Espagne. Cette disposition assure une transition en douceur et sans surcoût pour les héritiers, leur permettant de gérer leur héritage de manière efficace et sereine.

Immo-Axess est le spécialiste en Belgique de l’achat en copropriété en Espagne. Forts de nos cinq années d’expérience, nous avons su gagner la confiance de centaines de copropriétaires belges satisfaits. Les avis positifs de nos clients, visibles en ligne, témoignent de notre engagement envers la qualité et la satisfaction. Ces retours d’expérience sont la preuve concrète de notre sérieux et de notre capacité à répondre aux attentes de nos clients.

En partenariat avec Zapinvest, le leader en Wallonie de l’achat immobilier en Espagne, nous offrons un service professionnel et efficace. Plus de 40 collaborateurs sont à votre service. De plus, nous travaillons en étroite collaboration avec des bureaux d’avocats spécialisés, des notaires et des experts immobiliers. Cette équipe d’experts garantit un accompagnement sécurisé et professionnel à chaque étape de votre projet d’achat, assurant ainsi la tranquillité d’esprit et la satisfaction à long terme de nos clients.

Cet article a abordé et dissipé les principales questions associées à l’achat en copropriété en Espagne avec Immo-Axess. Nous avons clarifié les différences fondamentales entre notre modèle et le timesharing, souligné la flexibilité et la simplicité des réservations et de l’utilisation de votre propriété, et rassuré quant à la gestion harmonieuse des relations entre copropriétaires. De plus, l’accent a été mis sur les garanties fournies en termes de maintenance, de paiement des charges et de possibilités de location ou de revente.

Immo-Axess offre une solution d’investissement sécurisée, flexible et rentable. Que ce soit en termes de revente, de gestion ou de rentabilité, notre système est conçu pour assurer votre tranquillité d’esprit. En choisissant l’achat en copropriété avec Immo-Axess, vous optez pour une manière intelligente et économique de posséder une résidence secondaire en Espagne, tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle et sans souci.